公积金贷款就是个坑(公积金贷款真的划算吗)

本文目录一览：

• 1、公积金贴息贷款坑吗
• 2、商业贷款转公积金贷款就是坑是怎么回事?
• 3、商转公就是坑

公积金贴息贷款坑吗

1、公积金贴息贷款主要针对组合贷款，相比较公积金贷款，公积金贴息贷款审核会更松，放款周期会更快，但风险都比公积金贷款高。公积金贴息就是住房公积金中心剩余额度不够用，把申请公积金贷款转为申请商业贷款，超出的利息由住房公积金中心补贴。公积金贷款，就是你购房时全部使用公积金贷款，而不使用商业贷款。

2、公积金贴息贷款比较划算，但是存在以下弊端：申请到贷款后，公积金不能断缴，断缴则停止贴息，转为商业贷款；贴息贷款的存贷比例比较高，申请门槛高；贷款存在很多不确定的因素，有转商贷的风险。

3、公积金贴息贷款的缺点是，选择公积金贴息贷款后，公积金支付不能断，一旦断交，将停止贴息贷款，转为商业贷款；公积金贴息贷款存贷比高，申请要求相对严格；存款有很多不稳定性和不确定性，它们很可能变成商业贷款。

商业贷款转公积金贷款就是坑是怎么回事?

1、商转公是指商业贷款转为公积金贷款的过程。一些人认为这是一个陷阱，主要是因为在转换过程中可能存在一些隐形成本，例如手续费用较高，转换过程复杂导致耗费大量时间和精力等。实际上，商转公的主要优势在于公积金贷款的利率较低，有助于减轻借款人的经济负担。

2、南昌的商业贷款转公积金贷款（商转公）是否真的是个“坑”？这主要源于几个关键限制。2020年恢复商转公服务后，南昌公积金中心规定了几个不容忽视的条件。首先，未取得不动产权证的购房者无法申请，因为通常需要1-2年才能拿到，这让许多刚购房的人无法立刻满足要求。

3、商转公并非坑人。详细解释：商转公，即商业贷款转为公积金贷款，是国家为了减轻民众负担、支持购房按揭贷款的一种优惠政策。对于贷款人而言，公积金贷款的利率相对较低，可以有效减轻贷款人的还款压力。因此，商转公的政策在一定程度上对购房者是有利的。

4、当公积金中心收到抵押权证明后才会发放贷款。若个人手头没有足够的资金结清原商贷，便无法进行商转公，因此他们认为这是一个坑。但实际上，很多地方已经推出了“带押过户”的商转公政策，个人只要能拿出钱去偿还公积金贷款与原商贷余额的差额部分，便可以减轻自筹资金结清原商贷的压力。

5、南昌商转公就是坑？只因卡在了这几个方面！；公积金贷款比商业贷款利息低很多，因此即便是办理了商贷的用户也想转过来。有用户吐槽说，南昌商转公就是坑。为什么这样说呢，下面就来简单地给大家讲一下这个问题，希望看完之后能够觉得会有帮助。

商转公就是坑

商转公并非坑人。详细解释：商转公，即商业贷款转为公积金贷款，是国家为了减轻民众负担、支持购房按揭贷款的一种优惠政策。对于贷款人而言，公积金贷款的利率相对较低，可以有效减轻贷款人的还款压力。因此，商转公的政策在一定程度上对购房者是有利的。

商转公并不一定是一个陷阱，但是需要注意其中可能存在的风险。商转公是指商业贷款转为公积金贷款的过程。一些人认为这是一个陷阱，主要是因为在转换过程中可能存在一些隐形成本，例如手续费用较高，转换过程复杂导致耗费大量时间和精力等。

若个人手头没有足够的资金结清原商贷，便无法进行商转公，因此他们认为这是一个坑。但实际上，很多地方已经推出了“带押过户”的商转公政策，个人只要能拿出钱去偿还公积金贷款与原商贷余额的差额部分，便可以减轻自筹资金结清原商贷的压力。需要支付额外的服务费。

商转公还需以家庭为单位办理，个人申请无效。因此，商转公的严格条件和诸多限制让许多用户感到困扰，认为其存在“坑”。汉口银行的商转公同样不易，因为它要求的申请条件复杂，可能涉及垫资等额外成本。商转公的优点在于能节省利息，但银行不支持、申请人数众多、可能占用公积金贷款资格等弊端也不容忽视。