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上海公积金贷款政策
家庭贷款额度：无补充公积金的从100万提升至120万，有补充公积金的从120万提升至144万。 对于购买第二套改善型住房的申请者，人均住房建筑面积限制从340平方米上调至346平方米。
贷款政策：不同地区的公积金中心会有不同的贷款政策和额度限制。综上所述，上海公积金5万的贷款额度根据缴存时间不同，倍数从1至8不等，普通职工最低1倍，特定职工类别可享受更高倍数，同时贷款额度还会受到个人收入、贷款用途和房产类型的影响，账户余额不足2万元的按2万元计算。
贷款对象 上海公积金贷款主要面向在上海正常缴存公积金的职工。只要连续缴存时间符合规定，个人或职工家庭均可申请公积金贷款。贷款条件 缴存时间要求：借款人需连续缴存住房公积金一定时间以上，且账户处于正常状态。 购房要求：公积金贷款主要用于购买自住房，包括新建商品房、二手房等。
根据日前住建部等四部委联合下发通知，规定住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的倍。
一般来说，公积金贷款额度会有上限，这个上限会定期调整以符合市场情况和政策导向。例如，上海市可能会根据房价水平、职工平均工资增长等因素，适度提高或降低公积金贷款的最高额度。在具体计算贷款额度时，还会考虑到借款人的月缴存额、账户余额以及贷款年限等。
上海公积金贷款条件是什么
上海公积金贷款条件：借款人必须满足的基本条件： 具有稳定的职业和收入，具备按期偿还贷款本息的能力。 必须是购买自住住房的产权人或有完全购房款的证明文件。 在上海缴存住房公积金的时间达到规定要求。 具有有效的担保措施。
上海市住房公积金贷款条件： 借款人应为上海市公积金缴存人； 连续缴存公积金时间不少于六个月； 具有稳定的职业和收入，信用状况良好； 有偿还贷款本息的能力； 已签订合法有效的购房合同或协议； 提供符合要求的担保。
上海市公积金贷款详细条件概览： 个人购房贷款：适用于常住城镇且拥有产权自住住房的职工家庭，需连续6个月正常缴存公积金，无未还清的公积金贷款。申请人需是城镇户口，家庭无其他公积金债务。 经济适用住房贷款：适用于购买经济适用房的职工家庭，借款人及其配偶和产权人需符合条件。
具有本市常住户口。（2）申请贷款的前6个月连续正常缴纳住房公积金，且没有使用过。（3）借款人的家庭没有未还清的住房公积金贷款。个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款申请条件。（1）具有本市常住户口。（2）申请贷款的前6个月连续正常缴存住房公积金。
具有上海市城镇常住户口；申请贷款时已经连续足额至少6个月正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务；符合购买本市经济适用住房的条件，并已签订《上海市经济适用住房预（出）售合同》。
上海外地人公积金贷款买房需要什么条件
1、在上海外地人公积金贷款买房需满足以下条件：必须是已婚；且从买房之日起的前三年，外地人必须在上海连续缴纳5年以上社保或个人所得税。符合国家及本市房地产调控政策规定的条件。年满18周岁，具有完全民事行为能力。已支付不低于规定比例的首付款资金。
2、要求贷款申请人在办理贷款之前必须是已经六个月连续正常缴存上海住房公积金。在申请上海公积金贷款买房的时候要求申请人自有资金支付购房款不低于20%。借款人必须具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，没有其他会影响住房公积金贷款偿还能力的债务。
3、按照国家相关法律规定和上海市地方构成政策限制，在上海市申请购买商品房，必须是在上海市范围内家庭名下没有任何住房的已婚家庭，并且已经连续缴纳60个月以上的社会保险，如果选择贷款买房可以使用商业贷款或者公积金贷款，但是必须满足首付比例条件要求。
4、外地人公积金贷款买房需要满足的条件主要有：在当地已经连续按时足额缴存住房公积金达规定时间（一年或6个月），申请当月公积金账户处于正常缴存状态，名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清。个人信用保持良好，征信报告里没有不良记录。有固定工作和稳定的经济收入，具备按时偿还贷款本息的能力。
5、办理时限 申请资料齐全，异地缴存使用证明审核时限不超过7个工作日。上海公积金贷款条件随着时代的进展，大多数业主买房都会采用公积金贷款了。但是，用公积金贷款并没有大家想象中的那么简单，必须满足一些条件才行。
6、上海外地人买房条件有哪些购房者必需要以家庭名义购房，也就是说购房者必需是已婚状态，未婚者不可以。购买者在上海本地没有房产，因为目前上海是限购1套房。能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
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