德州市住房公积金管理中心(德州市住房公积金管理中心个人住房公积金贷款实施细则)

本文目录一览：

• 1、德州市住房公积金怎么提取
• 2、全国公积金政策调整出现五大方向
• 3、公积金查询方式:怎么查德州住房公积金查询个

德州市住房公积金怎么提取

1、德州公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

2、调整住房公积金提取政策 《德州市住房公积金管理中心提取管理实施细则》中以提取时点为准，将原“保留近3个月月缴纳额，提取到百元”调整为“提取到百元”。

3、购房提取住房公积金无房屋套数限制。购买德州市行政区域内自住住房提取公积金时，提取人及配偶名下不受房屋套数限制。购买期房，以购房合同备案时间为准；购买二手房，以过户发票时间为准。再次申请住房公积金贷款无间隔时间。公积金贷款人首次结清公积金贷款后，第二次申请使用无间隔时间。

全国公积金政策调整出现五大方向

1、住房公积金支持政策正成为本轮楼市宽松政策的一大重点。第一财经梳理发现，在“一城一策”支持合理住房需求的政策背景下，全国多地调整公积金贷款政策正呈现出五大方向。

2、据了解，这一政策调整对济南职工并不存在太大的实际影响。近年来济南公积金缴存比例一直实行最高不得超过12%，最低不得低于5%的上限下限。济南市住房公积金管理中心相关负责人介绍，济南公积金缴存一直实行“限高保低”政策，最高各不得超过职工本人上年度月平均工资的12%，最低各不得低于5%。

3、“房住不炒”不动摇，五大方向明确 与其他多数行业不同，房地产行业的发展受政策影响比较大，政策变动将决定行业走势和格局。

4、普宅标准更新：满5年的住宅，144平米以下且5层以下的免征增值及附加税，超过标准的按差额征税。不满5年的全额征税。首付比例和利率：市区首套房首付30%，二套房50%，五大新城及宝山、金山地区略有差异。商业贷款首套房利率下调10个基点，二套房利率则有所上浮。

5、审批与贷款发放：审核通过后，公积金管理中心会进行贷款审批，并与借款人签订贷款合同。此后，进入贷款发放流程，一般在1-3个月内完成。具体时间还受到公积金资金状况的影响，如果公积金资金紧张，可能会稍微延长贷款发放时间。

6、拒贷公积金的原因主要有以下几点： 公积金贷款政策限制。不同地区的公积金贷款政策可能存在差异，一些地区对于非本地户籍或不符合特定条件的购房者，可能采取较为严格的公积金贷款政策，从而导致部分人因不符合政策要求而被拒贷。 征信或信用问题。个人征信记录是申请公积金贷款的重要参考因素之一。

公积金查询方式:怎么查德州住房公积金查询个

1、社保查询个人账户和公积金查询个人账户，简称“五险一金查询”，具体的五险一金查询方法如下：公积金社保网上查询社保部分对接的是当地的人力资源和社会保障局网站，公积金部分对接的是当地的住房公积金管理中心网站。

2、在单位填报个人基本信息正确情况下，以下方式均可以查到个人公积金：（1）登录输入姓名和身份证号查询（尝试核对姓氏、15位或18位身份证号码是否有误）；（2）请本人持身份证到市直住房公积金服务大厅（或县市区管理部）查询个人流水账或联系查询人单位个人信息是否有误进行变更。

3、德州景津个人公积金查询葛超公积金查询方法很多。可以通过下列三种途径查询：登陆当地住房公积金网站查询；到公积金管理中心办事大厅查询；拨打住房公积金热线电话12329进行查询。

4、德州五险一金查询 去德州人社局信息网查询。打开德州人社局网站，右下角有个 社保 信息查询。 跳槽五险一金怎么办？ 养老保险 可以中断，记得最后补交上就行了。个人补缴没有滞纳金办理手续，在老单位打出转移单交给新单位就行。 医疗保险 中断三个月以上就失效，看病就得自己花钱。

5、法律分析：12329。住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。