商转公就是坑(商转公就是坑结清)

本文目录一览：

• 1、汉口银行商转公容易么
• 2、商转公就是坑是怎么回事
• 3、中介代办商转公有风险么
• 4、商转公积金贷款划算吗

汉口银行商转公容易么

1、办理时限：商转公贷款终审环节不超过5个工作日。收费情况：不收费。

2、商转公即商业贷款 转成公积金贷款。办理商转公的要求 在当 地正常缴纳住房 公积金；转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。

3、汉口银行商转公容易么汉口银行商转公不容易 贷款买房是一件屡见不鲜的事了，不少人会选择组合贷款方式，即公积金贷款+商业贷款。后期想要将部分商业贷款转成公积金贷款。所谓“商转公”，是指购房者将商业贷款转为公积金贷款，其目的是节省贷款利息支出。

4、可以进行投诉处理。如申请流程合规，不存在问题，可以向当地的银监局进行投诉。可以选择银行官方客服投诉电话进行问题反馈，由它们对地方银行进行督促。

5、汉口银行的面试还是不容易过的，特别是对于备考程度不足，自身基础薄弱的考生来说。在这个阶段往往会刷掉很大一部分人，通过率也比较低。汉口银行的面试分为半结构化面试与无领导小组两个部分，有时还会出现演讲或者辩论的形式，这个难度就更加大了。

6、岗位需求：汉口银行拥有较大的规模和分支网络，业务范围广泛，所以对人才的需求也相对较多。相比一些大型国有银行或外资银行，汉口银行的招聘门槛相对很低，更容易吸引一些初级和中级职位的应聘者。

商转公就是坑是怎么回事

1、南昌商转公就是坑？南昌的商转公是暂停后恢复的，在2020年11月份的时候，南昌市公积金管理中心发布了《关于恢复办理商转公业务的通知》，虽然可以办理商转公业务了，但是下面几种情况还是不允许，因此很多用户觉得“坑”。

2、若个人手头没有足够的资金结清原商贷，便无法进行商转公，因此他们认为这是一个坑。但实际上，很多地方已经推出了“带押过户”的商转公政策，个人只要能拿出钱去偿还公积金贷款与原商贷余额的差额部分，便可以减轻自筹资金结清原商贷的压力。需要支付额外的服务费。

3、银行不支持。有些银行在受理用户贷款时，就明确规定不支持公积金贷款，自然也就不接受商转公了。受理人数多。在申请商转公时，可能需要先垫资将商贷未还清部分结清，然后再去申请公积金贷款，在这个过程中可能需要通过金融机构进行垫资。

4、除了要收取一笔众多的花费外，还有可能涉嫌违法。　商贷转公积金贷款的好处就是利率会相对低一些，可以为用户节省很大利息。

5、后期想要将部分商业贷款转成公积金贷款。所谓“商转公”，是指购房者将商业贷款转为公积金贷款，其目的是节省贷款利息支出。商转公的申请条件也是比较复杂的，这也令不少人忙活了老半天，最终没有办成，觉得商转公就是坑。

6、【2】区域原因：公积金贷款利息很低，但是其也有一个重要的缺点，那么就是公积金贷款额度有限，各地都有限制公积金最高贷款额度，超过最高限额就无法申请公积金贷款。用户申请商转公时，如果当地公积金贷款额度使用超过了90%就会停止商转公，具体什么时候才可以办理则需要看重启的消息。

中介代办商转公有风险么

1、这种情况可以代办，是安全的。根据今日头条资料显示，商转公即客户自身的商业购房贷款变为个人公积金房贷，洛阳公积金申请办理商业贷款转公积金贷款，申贷人、共有产权人需夫妻双方亲自到场签署借款合同，若委托他人代签如配偶、父母等，须出具经过公证的《授权委托书》。

2、利：贷款利率就将按央行贷款基准利率执行，在还款期限不变的情况下，公积金贷款利率是低于商业贷款利率的。弊：商转公业务流程较为繁杂，可能需要花费不少时间，而且条件要求不少，并不是所有客户都能够成功办理商转公。

3、商转公业务流程较为繁杂，可能需要花费不少时间，而且条件要求不少，并不是所有客户都能够成功办理商转公。除了要求公积金连续按时足额缴存满六个月、账户处于正常缴存状态以外，还要求原商贷还款在一年（含）以上，且信用状况良好，未曾出现过逾期行为。

4、需要公积金贷款的话，可能会有影响。比如说贷款金额达不到预期的额度，贷款申请受到所在地政策的限制等等。总的来说，商转公肯定是利息成本低，月供少，还款压力小的，但是在商转公过程中可能出现银行不支持、需要找机构垫资以及占用公积金贷款名额等问题，所以建议用户考虑清楚。

商转公积金贷款划算吗

根据您的情况，商业贷款已经还了9年半，接下来考虑转用积金贷款是否划算。这个问题需要综合考虑多个因素。首先，您需要了解商业贷款和积金贷款的利率差异。商业贷款的利率通常较高，而积金贷款的利率相对较低。

综上所述，转为公积金贷款是否划算需要综合考虑利率差异、贷款期限及总还款金额、转换费用以及个人财务状况等因素。建议您根据实际情况，进行详细计算和对比，并咨询相关专业机构的意见，以做出更明智的决策。

首先，从还款角度来说，商贷等额本息还款和公积金贷款等额本息还款方式本质是一样的，只不过是两个不同的贷款种类。因此，转为公积金贷款并不会在还款方面直接划算。

商贷转公积金贷款肯定是划算的呀，因为最初办理的商业贷款利率比较高，而公积金本身的贷款利率就很低，那么将原来的贷款转变成公积金贷款是相当划算的。