契税优惠政策(个人购房契税优惠政策)

本文目录一览：

• 1、什么条件房屋契税可以免征
• 2、2024年契税减免政策
• 3、现在契税有什么优惠

什么条件房屋契税可以免征

1、符合以下条件者，可减免契税：（1）国家机关、事业单位等单位承受土地与房屋用于办公、教育、医疗及军事设施的，可免征；（2）职工首次购买公有住房亦能享受免征待遇；（3）如因不可抗力导致房产受损后需再次购房，可视情况予以减免；以及（4）经财政部批准的其他契税减免事项。

2、房屋契税可以免征的条件有： 特定人群的优惠减免。针对特定地区的人才或者特定身份的购房者，如高层次人才、特殊行业专家等，地方政府可能会出台优惠政策，免除或减免部分契税。此外，对于农村集体土地上的房屋拆迁重建或升级改造等，也常给予契税减免政策。此类优惠政策具体需依据当地政府的公告而定。

3、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征。城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征。因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征。对于《继承法》规定的法定继承人继承土地与房屋权属，不征收契税。

4、符合国家政策的优惠减免 购买符合政府优惠政策的住房，如保障性住房、人才公寓等，可能免契税。 特定交易情况 如房屋交换、交换土地使用权等情况，若满足一定条件，可能免契税。 继承房产 在继承房产时，根据相关法律规定，继承人不需要支付契税。详细解释：免契税的情况一：符合国家政策的优惠减免。

5、房屋权属。根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

2024年契税减免政策

年购房契税还有减免吗 2024年购房契税还有减免，符合条件的情况下可以享受减免优惠。根据契税优惠政策，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％；如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。

2024年的具体契税减免政策尚未公布，但参考2023年的政策，首套房和第二套房的契税税率有所不同。首套房面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；面积大于90平方米时，税率为5%。第二套房面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；面积大于90平方米时，税率为2%。

现在契税有什么优惠

年购房契税还有减免，符合条件的情况下可以享受减免优惠。根据契税优惠政策，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

现在的普通住宅交契税都是经过一定减免的，一般的住房契税都是3%，而普通住宅根据面积的不同税费可能会在1-3%之间，少交的部分就是减免的。

年买房契税不可以免掉，但是，可以减免。对于首套房购房者来说，契税有一定的减免，并且，不同的城市，购房契税优惠不同。对于购买面积在90平方米以下的家庭唯一住房，契税按1%的税率征收；对于购买面积在90平方米以上的家庭唯一住房，契税按5%的税率征收。